最新征地公告!涉及十堰这些地方

时间:2019-06-30 08:17 来源:十堰广电综合
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近日,十堰市自然资源和规划局、竹山县人民政府发布土地征收公告。涉及十堰经开区和竹山县的这些地方!快来看看有没有你家!

十堰市经济技术开发区管理委员会

征收土地公告

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一被征收土地的基本情况:

被征收土地位于十堰经济技术开发区白浪街办白浪村、方块村、柯家垭村、马路村和小河村,征地总面积为15.7418公顷(合236.127亩)。

白浪村,征地总面积为6.3472公顷(合95.208亩),其中:水浇地0.1725公顷(合2.5875亩)、旱地0.0051公顷(合0.0765亩)、林地1.3213公顷(合19.8195亩)、其他农用地0.0547公顷(合0.8205亩)、建设用地3.9243公顷(合58.8645亩)、未利用地0.8693公顷(合13.0395亩)。

方块村,征地总面积为3.2105公顷(合48.1575亩),其中:林地0.3866公顷(合5.799亩)、农村道路0.0538公顷(合0.807亩)、建设用地2.7701公顷(合41.5515亩)。

柯家垭村,征地总面积为1.6368公顷(合24.552亩),其中:林地1.212公顷(合18.18亩)、建设用地0.4248公顷(合6.372亩)。

马路村,征地总面积为0.3531公顷(合5.2965亩),其中:林地0.0791公顷(合1.1865亩)、农村道路0.0122公顷(合0.183亩)、建设用地0.2618公顷(合3.927亩)。

小河村,征地总面积为4.1942公顷(合62.913亩),其中:林地0.7213公顷(合10.8195亩)、建设用地3.4729公顷(合52.0935亩)。

二征地补偿安置方案

(一)根据十堰市征地统一年产值标准,被征地村位于我市经济技术开发区白浪街办,属Ⅰ类区,征地统一年产值标准为:2770元/亩,土地补偿费倍数9倍,安置补助费倍数11倍,征用林地、其他农用地、建设用地、未利用地的修正系数分别为0.7、1、1、0.5。

(二)征地补偿安置标准:

白浪村:

水浇地:2.5875亩

1.土地补偿费:2.5875亩×2770元/亩×9倍×1.42≈91599元

2.安置补助费:2.5875亩×2770元/亩×11倍×1.42≈111954元

3.青苗补偿费:2.5875亩×2770元/亩×1倍×1.76≈12615元

旱地:0.0765亩

1.土地补偿费:0.0765亩×2770元/亩×9倍×1≈1907元

2.安置补助费:0.0765亩×2770元/亩×11倍×1≈2331元

3.青苗补偿费:0.0765亩×2770元/亩×1倍×1≈212元

林地:11.8195亩

1.土地补偿费:11.8195亩×2770元/亩×9倍×0.7≈345870元

2.安置补助费:11.8195亩×2770元/亩×11倍×0.7≈422730元

3.林木补偿费:11.8195亩×2770元/亩×1倍≈54900元

其他农用地:0.8205亩

1.土地补偿费:0.8205亩×2770元/亩×9倍≈20455元

2.安置补助费:0.8205亩×2770元/亩×11倍≈25001元

建设用地:58.8645亩

土地补偿费:58.8645亩×2770元/亩×9倍≈1467492元

未利用地:13.0395亩

1.土地补偿费:13.0395亩×2770元/亩×9倍×0.5≈162537元

2.安置补助费:13.0395亩×2770元/亩×11倍×0.5≈198657元

以上费用总额合计: 贰佰玖拾壹万捌仟贰佰陆拾元整(小写291.8260万元)

方块村:

林地:5.799亩

1.土地补偿费:5.799亩×2770元/亩×9倍×0.7≈101198元

2.安置补助费:5.799亩×2770元/亩×11倍×0.7≈123687元

3.林木补偿费:5.799亩×2770元/亩×1倍≈16063元

农村道路:0.807亩

1.土地补偿费:0.807亩×2770元/亩×9倍≈20119元

2.安置补助费:0.807亩×2770元/亩×11倍≈24589元

建设用地:41.5515亩

1.土地补偿费:41.5515亩×2770元/亩×9倍≈1035879元

以上费用总额合计: 壹佰叁拾贰万壹仟伍佰叁拾伍元整(小写132.1535万元)

柯家垭村:

林地:18.18亩

1.土地补偿费:18.18亩×2770元/亩×9倍×0.7≈317259元

2.安置补助费:18.18亩×2770元/亩×11倍×0.7≈387761元

3.林木补偿费:18.18亩×2770元/亩×1倍≈50359元

建设用地:6.372亩

1.土地补偿费:6.372亩×2770元/亩×9倍≈158854元

以上费用总额合计: 玖拾壹万肆仟贰佰叁拾叁元整(小写91.4233万元)

马路村:

林地:1.1865亩

1.土地补偿费:1.1865亩×2770元/亩×9倍×0.7≈20706元

2.安置补助费:1.1865亩×2770元/亩×11倍×0.7≈25307元

3.林木补偿费:1.1865亩×2770元/亩×1倍≈3287元

农村道路:0.183亩

1.土地补偿费:0.183亩×2770元/亩×9倍≈4562元

2.安置补助费:0.183亩×2770元/亩×11倍≈5576元

建设用地:3.927亩

1.土地补偿费:3.927亩×2770元/亩×9倍≈97900元

以上费用总额合计: 壹拾伍万柒仟叁佰叁拾捌元整(小写15.7338万元)

小河村:

林地:10.8195亩

1.土地补偿费:10.8195亩×2770元/亩×9倍×0.7≈188811元

2.安置补助费:10.8195亩×2770元/亩×11倍×0.7≈230769元

3.林木补偿费:10.8195亩×2770元/亩≈29970元

建设用地:52.0935亩

1.土地补偿费:52.0935亩×2770元/亩×9倍≈1298691元

以上费用总额合计: 壹佰柒拾肆万捌仟贰佰肆拾壹元整 (小写174.8241万元)

以上费用总额共计:捌佰贰拾陆万壹仟伍佰壹拾伍元整

(三)劳动力安置

根据《中华人民共和国土地管理法》第47条、《湖北省土地管理实施办法》第26条有关规定,该批次需安置农业人口6人(其中劳动力3人),征地前人均耕地 0.4296 亩,征地后人均耕地 0.4275 亩。货币安置6人(人均发放安置补助费1.9048万元)。

三补偿费用的支付对象和支付方式

该宗地安置方式采用货币安置的方式。自公告之日三个月内,由财政专款全额支付给被征地的农村集体经济组织和个人。

四其他有关征收土地补偿安置的具体措施

农村集体经济组织、农村村民及相关权利人对以上补偿安置方案可以提出意见,对本方案有异议要求听证的,请于2019年7月10日前,将听证申请以书面形式送达十堰市自然资源和规划局十堰经济技术开发区分局,该局将会组织召开补偿安置方案听证会。

2019年6月26日

竹山县2019年城市棚户区(城中村)

改造项目

具体界限详见规划红线图

(点击图片可放大查看)

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城关镇城西社区振武小区征收范围为:东至十堰路、南至行政服务中心大厅(秀水山庄)、西至广电路、北至人民路;

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城关镇北大街社区和明清社区龙山路片区征收范围为:东至县委党校、南至宏发小区、西至明清大道、北至香苑居;

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潘口乡小漩村柿湾片区征收范围:东至水晶沟大桥、南至潘口一级路、西至杨家湾、北至县职教集团新校区连接道路;

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潘口乡小漩居委会集镇片区征收范围:东至城西水厂、南至潘口一级路(不含已开发部分)、西至水晶沟大桥、北至城市总规外环路(潘口中学后水泥路的自然山体山脚处);

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潘口乡悬鼓洲村小洼片区:东至高速公路跨河桥、南至高速公路口、西至嘉麟杰服饰公司、北至柿湾。

一征收补偿协议签约期限

2019年6月26日至2019年10月26日。被征收人应当在签约期限内持相关有效证件与房屋征收部门签订补偿协议,腾空房屋,完成搬迁并交付给征收实施单位。

二征收补偿

(一)住宅房屋的补偿。

住宅房屋征收补偿分为货币化安置补偿(包括纯货币补偿和被征收人选择购买政府代筹房源)和房屋产权调换方式(集中建设安置)两种,被征收人可以自愿选择。被征收人选择政府采购安置房源安置的,分两种情况找补差价:征收面积大于补偿面积的按征收住宅房屋市场评估价值找补差价,征收面积小于安置房面积的按政府采购房源的采购价找补差价。选择产权调换集中安置的,征收面积大于安置面积的按征收住宅房屋市场评估价补差,征收面积小于安置面积的按安置房成本价(以审计结算为准)找补差价。

(二)非住宅房屋的补偿。

非住宅房屋包括:商业性用房、党政机关(事业单位)用房和集体经济组织、企业(含破产、倒闭企业)用房三种。

(三)未登记房屋的补偿。

在2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施前建成的未登记房屋,经认定后按同类型房地产市场评估价进行补偿,在规定期限内签订补偿协议并配合拆除旧房的,按不高于市场评估价20%给予货币奖励,但不实行产权调换;

2008年1月1日至2012年10月17日期间建成的未登记房屋,县房屋征收部门一律按房屋结构、成新率以重置价标准对被征收人给予货币补偿,在规定期限内签订补偿协议并配合拆除旧房的,享受签约时限内的提前搬迁奖励,但不实行产权调换;

2012年10月17日以后新建成的未登记房屋,一律拆除,不得补偿。在全县整治“两违”期间已缴纳违建履约押金的,违章建筑自行无条件拆除后,按规定退还已缴纳的履约押金。

(四)改变用途房屋(“住改非”房屋)的补偿。

1.“住改非”房屋的补偿。拥有合法产权的住宅房屋,在2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施前,已依法取得以被征收房屋为经营场所的营业执照并连续经营2年(含2年)以上且持续经营至今的,按住宅用房进行补偿,并在同类住宅房屋补偿标准基础上适当给予营业增补费。

2.“住改非”房屋的营业增补费标准。“住改非”经营性用房,区分不同地段补偿一定比例的营业增补费;具体增补费标准按地段划分等次以第三方评估为依据,由国土、住建、工商、税务等部门联合行文认定。

(五)直管公房的补偿安置

对直管公房的住户通过查验公示,采取以下方式补偿安置:一是有其他住房且人均住房面积超过15平方米的取消其租住资格,给予一定的搬迁补助,腾空房屋交公;二是无其他住房的结合现住直管公房的面积在城区内统一进行安置。在直管公房私自搭建的,其搭建部分按未登记房屋的认定补偿政策执行。相关奖励政策除面积奖励不享受外,其它奖励政策均可享受。

按照《竹山县城市棚户区(城中村)改造房屋征收与补偿方案》(竹政办发〔2018〕53号)执行。(点击蓝字即可查看详细补偿方案)

三其他事项

(一)被征收人应当积极配合房屋征收工作,在签约期限内签订征收补偿协议并按约定期限完成搬迁。被征收人对房屋征收决定不服的,可在本项目房屋征收决定发布之日起60日内向十堰市人民政府申请行政复议,或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

(二)征收范围内房屋被依法征收后,国有土地使用权同时收回。

(三)房屋征收范围确定后,不得在征收范围内实施新建、改建、扩建等增加补偿费用的行为。违反规定实施的,不予补偿。

(四)房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请县人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

(五)被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,依法申请人民法院强制执行。

(六)咨询地点:县城市棚户区(城中村)改造指挥部

(七)监督电话:0719-4103750

(来源:十堰市自然资源和规划局官网、今日竹山)

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